36 000 francs par mois : L’appartement le plus cher de Suisse

Il s’agit de l’appartement le plus cher de Suisse. Il est annoncé à un emplacement de choix sur la promenade du lac des Quatre-Cantons, dans la ville de Lucerne. la ville de Lucerne. Coût : 36 000 francs par mois. Soit, en d’autres termes, 432 000 francs par an : 432 000 francs par an. C’est la Ligue des champions sur le marché suisse de la location, comme l’écrit le “Handelszeitung”. L’appartement a été loué pendant vingt ans. L’appartement a été loué pendant vingt ans. Aujourd’hui, il est inoccupé. Un contrôle sur place.

Pour ce montant, le locataire dispose de 7,5 pièces sur une surface de 343 mètres carrés, sur deux étages, avec une terrasse sur le toit. Non meublé. Si vous le souhaitez, l’appartement sera également meublé avant l’emménagement. Quiconque peut s’offrir cet appartement, c’est clair, a été financièrement pourvu.

En comparaison : Un appartement locatif moyen de 4,5 pièces à Lucerne coûte 2110 francs, selon le rapport immobilier de Iazi. La seule différence est que la Rolls-Royce des appartements haut de gamme est environ trois fois plus grande qu’un appartement moyen de 4,5 pièces et 115 mètres carrés. L’emplacement est beaucoup plus exclusif. De plus, il n’y a pas de frais annexes, tout comme il n’y a pas de tracas avec le plan de buanderie.

L’appartement le plus cher de Suisse sur le marché pendant trois mois

Depuis janvier, l’appartement le plus cher de Suisse est mis en vente sur Immoscout 24. Les personnes intéressées doivent s’en saisir rapidement. Le propriétaire Gabriel Stucki, directeur du Grand Hôtel National de Lucerne, estime que l’appartement ne restera probablement pas longtemps inoccupé. Ce qui peut sembler inhabituel pour certains, à savoir qu’un hôtel noble loue des appartements, fait partie du quotidien. Le Grand Hôtel National loue des résidences depuis des années. Diversification du modèle d’entreprise.

Pendant vingt ans, l’appartement locatif le plus cher de Suisse a été occupé. “Un coup de chance pour nous”, déclare Gabriel Stucki, en poste depuis un an. À 31 ans, ce natif de Wiesendanger (ZH) est peut-être l’un des plus jeunes directeurs généraux de Suisse. Suisse. Auparavant, il avait déjà dirigé l’hôtel d’Interlaken en tant que directeur général. Récemment, le locataire permanent a déménagé et s’est installé un étage plus bas, dans une petite résidence. Les 7,5 pièces étaient devenues trop grandes pour le locataire âgé.

8,6 millions en 20 ans

Gabriel Stucki ne souhaite pas divulguer le nom du locataire. Une recherche montre qu’il ne s’agit étonnamment pas d’un Arabe ou d’un Américain, qui sont des hôtes fréquents à Lucerne. En effet, la ville est particulièrement attrayante pour les étrangers vivant en Suisse, car ils sont imposés à un taux forfaitaire. Une incitation particulière pour les personnes disposant d’un patrimoine important. Le locataire était en fait un ressortissant suisse.

L’appartement à louer le plus cher de Suisse en lieu et place d’une villa à la campagne. Le locataire précédent a payé 8,6 millions pour cette résidence, sur une période de vingt ans. Pour cette somme, il aurait pu acheter une villa chic à Meggen, non loin de là, également avec vue sur le lac. La question est de savoir pourquoi quelqu’un préfère un appartement locatif, certes exclusif, à une villa haut de gamme. Peut-être parce qu’il s’agit d’un lieu exclusif. Ou parce qu’il est possible de vivre discrètement et sans être reconnu dans l’hôtel pendant des décennies ? Ou peut-être à cause des services inclus dans le prix de la location ?

Service 24 heures sur 24 inclus

Il s’agit notamment d’un service de conciergerie 24 heures sur 24, d’un service de majordome et d’un service de voiturier, y compris le portage des sacs, mais aussi les courses, l’organisation des voyages et le remplissage du réfrigérateur au retour d’un voyage. Même les demandes les plus extraordinaires sont satisfaites, comme la répartition amicale des appels téléphoniques, l’aide au paiement des factures ou l’organisation d’un vol en hélicoptère pour le lendemain. Et bien sûr, tous les équipements de l’hôtel sont inclus, comme le spa et le centre de remise en forme.

Cependant, il faut être bon marcheur. L’immense hôtel, vieux de 150 ans, dans un état impeccable, puisqu’il a fait l’objet de rénovations constantes, traîne en longueur. Pour accéder à la propriété de luxe située au sixième étage, vous passez devant plusieurs restaurants, salles de bal, vitrines de vente et cafés. Se perdre n’est pas un problème. En effet, il existe toujours une aile hôtelière de 41 chambres, des bureaux qui sont loués et l’aile résidentielle, qui compte 22 résidences. De hauts plafonds, une moquette épaisse et du marbre fin caractérisent le bâtiment. L’ascenseur vous emmène au sixième étage, mais seulement pour ceux qui ont la clé de l’ascenseur.

Vue sur le lac à perte de vue

Le vestibule présente un tableau étonnamment coloré – plutôt un tapis qui offre toutes les couleurs de l’arc-en-ciel et qui ne correspond pas du tout au style de l’environnement. Elle avait été posée à la demande de l’ancien locataire. “Avant que le nouveau locataire n’emménage, elle doit être remplacée”, explique Gabriel Stucki. Une fois entré dans la maison, les yeux se posent immédiatement sur la façade de la fenêtre. Il offre une vue impressionnante sur le lac des Quatre-Cantons et les Alpes lointaines. Sans mobilier, l’appartement le plus cher de Suisse paraît encore plus grand que sur les photos.

À première vue, la cuisine n’est pas à la hauteur du reste. Il n’est souvent pas utilisé par les locataires eux-mêmes, explique Gabriel Stucki. La plupart d’entre eux ont des majordomes qui s’occupent de tout, y compris de la cuisine. C’est pourquoi, dit-il, il est également important que la résidence comprenne de nombreuses chambres supplémentaires pour le personnel et les visiteurs. Dans ce cas, il y a trois chambres à coucher. Elles se trouvent au niveau inférieur de la maisonnette, sans vue sur le lac, à l’exception de la chambre principale.

Listes d’attente pour les résidences de luxe

Le loyer est élevé, reconnaît Gabriel Stucki. Mais si l’on compare le montant, à 1200 francs le mètre carré, la résidence est bien moins chère que les appartements haut de gamme comparables. A Zoug ou à Zurich, on paie 1700 francs le mètre carré. En outre, trois parties intéressées se sont déjà manifestées, indique Gabriel Stucki. La signature du contrat est imminente.

L’hôtel loue 22 résidences, dont 16 sont actuellement louées, avec des loyers allant de 5 000 à 25 000 francs par mois. La vue sur le lac est bien sûr plus chère que la vue sur la ville. Certaines de ces résidences ne feraient même pas l’objet d’une publicité. Par exemple, les trois résidences des amoureux. La demande est telle qu’il y a des listes d’attente. Les locataires viennent de tous les pays. Les premiers locataires sont les Suisses, suivis des Américains, des Norvégiens, des Allemands et des Français.

Des locataires séjournent pendant un an dans l’appartement le plus cher de Suisse

“La plupart d’entre eux restent un an”, explique Gabriel Stucki. Il y a des locataires qui doivent attendre longtemps pour obtenir leur propre logement et vivre dans un hôtel jusqu’à ce qu’ils l’obtiennent. “Mais il y a aussi des employés d’entreprises qui ne sont là que pour la moitié de l’année. Et puis il y a ceux qui vivent ici depuis plusieurs années, a-t-il dit. Les personnes âgées, en particulier, apprécieraient de ne pas devoir vivre seules dans l’appartement le plus cher de Suisse. Dans l’hôtel, les gens se connaissent, les locataires se saluent, il s’y passe toujours quelque chose.

Néanmoins, une question reste sans réponse. Est-ce la Rolls-Royce de l’appartement locatif le plus cher de Suisse ? Ou s’agit-il plutôt d’un lieu et d’un service de qualité Rolls-Royce ?