Ayda 36,000 Frank: Bu, İsviçre'deki En Pahalı Kiralık Daire

Bu, İsviçre'deki en pahalı kiralık daire. Lucerne Gölü'nün göl kenarındaki gezinti yolunda birinci sınıf bir konumda ilan edildi. Lucerne şehri. Maliyet: Ayda 36,000 frank. Veya başka bir deyişle: yılda 432,000 frank. “Handelszeitung”un yazdığı gibi, İsviçre kiralama pazarındaki Şampiyonlar Ligi budur. Daire yirmi yıllığına kiralandı. Daire yirmi yıllığına kiralandı. Şimdi boş. Yerinde inceleme.

Bu üst miktar için, kiracı 7.5 metrekarelik bir alanda, çift katlı, çatı teraslı 343 oda alır. eşyasız İstenirse daireye taşınmadan önce eşyası da konulacaktır. Bu daireye kimin gücü yetiyorsa, bu kadar net, maddi olarak karşılanmıştır.

Karşılaştıracak olursak: Iazi'nin emlak raporuna göre, Lucerne'de ortalama 4.5 odalı bir kiralık dairenin maliyeti 2110 frank. Tek fark, üst düzey dairelerin Rolls-Royce'u, 4.5 metrekarelik ortalama 115 odalı bir dairenin yaklaşık üç katı büyüklüğünde. Konum çok daha özel. Ve bunun da ötesinde, çamaşır odası planıyla ilgili herhangi bir zorluk olmadığı gibi, yan masraflar da yoktur.

İsviçre'de üç ay boyunca piyasadaki en pahalı kiralık daire

Ocak ayından bu yana, İsviçre'nin en pahalı kiralık dairesi Immoscout 24'te ilan edildi. İlgisi olanlar hızla sahip çıksın. Lucerne'deki Grand Hotel National'ın otel müdürü ev sahibi Gabriel Stucki, daire muhtemelen uzun süre boş kalmayacağı için diyor. Bazılarına alışılmadık gelebilecek bir şey, yani asil bir otelin daire kiralaması, orada günlük bir iştir. Grand Hotel National, yıllardır konutları kiralıyor. İş modelinin çeşitlendirilmesi.

Yirmi yıl boyunca İsviçre'nin en pahalı kiralık dairesi işgal edildi. Bir yıldır görevde olan Gabriel Stucki, "Bizim için bir şans," diyor. 31 yaşındaki Wiesendanger (ZH) yerlisi, dünyanın en genç genel müdürlerinden biri olabilir. İsviçre. Daha önce, Interlaken'deki The Hotel'i genel müdür olarak yönetmişti. Son zamanlarda, kalıcı kiracı taşınmış ve bir kat aşağıdaki küçük bir konutta taşınmıştı. 7.5 oda, yaşlılığında kiracıya fazla büyük geldi.

8.6 yılda 20 milyon

Gabriel Stucki kiracının adını açıklamak istemiyor. Yapılan bir araştırma, kiracının şaşırtıcı bir şekilde Lucerne'e sık sık gelen bir Arap ya da Amerikalı olmadığını gösteriyor. Bunun nedeni, sabit bir oranda vergilendirilmeleri nedeniyle şehrin İsviçre'de yaşayan yabancılar için özellikle cazip olmasıdır. Büyük varlıkları olan kişiler için özel bir teşvik. Kiracı aslında bir İsviçre uyruklu.

Kırsal kesimde bir villa yerine İsviçre'deki en pahalı kiralık daire. Yirmi yıl boyunca öngörülen konut için önceki kiracı 8.6 milyon ödemişti. Bu miktara yakınlarda şık bir villa satın alabilirdi. MeggenAyrıca göl manzaralıdır. Soru şu: Birisi neden lüks bir villa yerine ayrıcalıklı olduğu kabul edilen bir kiralık daireyi tercih eder? Belki de özel konumu nedeniyledir. Veya otelde onlarca yıl gizlice ve tanınmadan yaşamanın mümkün olduğu için mi? Veya belki de kiralama fiyatına dahil olan hizmetler nedeniyle?

24 saat hizmet dahildir

Bunlar arasında 24 saat konsiyerj hizmeti, uşak hizmeti ve çanta taşıma dahil vale park hizmeti, ayrıca market alışverişi, seyahat düzenlemeleri ve seyahatten döndüğünüzde buzdolabının doldurulması yer alır. Arayanların dostça yönlendirilmesi, faturaların ödenmesine yardımcı olunması veya ertesi gün için bir helikopter yolculuğunun ayarlanması gibi sıra dışı talepler bile karşılanır. Ve tabii ki, spa ve fitness merkezi gibi otelin tüm olanakları dahildir.

Ancak yürüyerek iyi olmanız gerekiyor. Şu anda 150 yaşında olan devasa otel, sürekli tadilattan geçtiği için kusursuz durumda, devam ediyor. Altıncı kattaki lüks mülke ulaşmak için çeşitli restoranların, balo salonlarının, satış vitrinlerinin ve kafelerin önünden geçiyorsunuz. Kaybolmak sorun değil. Çünkü halen 41 odalı bir otel kanadı, kiralanan ofisler ve 22 rezidanslı rezidans kanadı var. Yüksek tavanlar, kalın halılar ve kaliteli mermerler binanın ayırt edici özellikleridir. Asansör sizi altıncı kata götürür, ancak yalnızca asansör anahtarına sahip olanlar için.

Göz alabildiğine göl manzarası

Giriş holü şaşırtıcı derecede renkli bir resim sunuyor - daha çok gökkuşağının tüm renklerini sunan ve çevrenin tarzına hiç uymayan bir halı. Bu önceki kiracının isteği üzerine yapılmıştı. Gabriel Stucki, "Yeni kiracı taşınmadan önce değiştirilmelidir" diyor. İki katlı daireye girer girmez, gözleriniz hemen pencere cephesine takılır. Bu, Lucerne Gölü'nün ve uzaktaki Alpler'in etkileyici bir manzarasını sunmaktadır. Mobilyasız, İsviçre'deki en pahalı kiralık daire fotoğraflarda göründüğünden çok daha büyük görünüyor.

İlk bakışta, mutfak diğerlerine pek ayak uyduramıyor. Gabriel Stucki, genellikle kiracıların kendileri tarafından kullanılmadığını açıklıyor. Çoğunun yemek pişirme dahil her şeyi yapan uşakları var. Bu nedenle, rezidansta personel ve misafirler için birçok ilave yatak odasının bulunmasının da önemli olduğunu söylüyor. Bu durumda, üç yatak odası vardır. Ebeveyn Yatak Odası hariç, göl manzarası olmayan iki katlı dairenin alt katında bulunurlar.

Lüks konutlar için bekleme listeleri

Kiranın pahalı olduğunu kabul ediyor Gabriel Stucki. Ancak miktarı karşılaştırırsanız, metrekare başına 1200 frank olan rezidans, karşılaştırılabilir üst düzey dairelerden çok daha ucuzdur. Zug veya Zürih'te metrekare başına 1700 frank ödeniyor. Ayrıca, Gabriel Stucki, öne çıkan üç ilgili taraf olduğunu söylüyor. Bir sözleşme imzası yakındır.

Otel, aylık 22 ila 16 frank arasında değişen kiralarla, 5,000'sı halihazırda kirada olan 25,000 konutu kiraya veriyor. Göl manzarası elbette şehir manzarasına göre daha pahalıdır. Bu konutlardan bazılarının reklamı bile yapılmıyordu. Mesela üç sevgilinin evi. Onlara olan talep o kadar büyük ki bekleme listeleri var. Kiracılar her ülkeden geliyor. İlk kiracılar İsviçreli, ardından Amerikalılar, Norveçliler, Almanlar ve Fransızlar geliyor.

Kiracılar İsviçre'nin en pahalı kiralık dairesinde bir yıl kalıyor

Gabriel Stucki "Çoğu bir yıl kalıyor" diyor. Kendi evine varıncaya kadar uzun süre beklemek zorunda kalan ve bir otelde yaşamak zorunda kalan kiracılar var. “Fakat şirketlerin sadece altı aylığına burada olan çalışanları da var.” Bir de burada birkaç yıldır yaşayanlar var, dedi. Özellikle yaşlı insanlar, İsviçre'deki en pahalı kiralık dairede yalnız yaşamak zorunda kalmamaktan memnun olacaklardır. Otelde insanlar birbirini tanıyor, kiracılar selamlaşıyor ve burada sürekli bir şeyler oluyor.

Ancak bir soru hâlâ yanıtsız kalıyor. Bu İsviçre'deki en pahalı kiralık dairenin Rolls-Royce'u mu? Yoksa daha çok lokasyon ve hizmet Rolls-Royce kalitesinde mi?