36,000 ฟรังก์ต่อเดือน: นี่คืออพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์

นี่คืออพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์ มันได้รับการโฆษณาในทำเลที่ดีเยี่ยมบนทางเดินริมทะเลสาบของทะเลสาบลูเซิร์นใน เมืองลูเซิร์น. ค่าใช้จ่าย: 36,000 ฟรังก์ต่อเดือน หรืออีกนัยหนึ่งคือ 432,000 ฟรังก์ต่อปี นั่นคือแชมเปียนส์ลีกในตลาดเช่าของสวิส ตามที่ “ฮันเดลเซตุง” เขียนไว้ อพาร์ทเมนต์ถูกเช่าเป็นเวลายี่สิบปี อพาร์ทเมนต์ถูกเช่าเป็นเวลายี่สิบปี ตอนนี้มันว่างเปล่า การตรวจสอบในสถานที่

สำหรับจำนวนเงินสูงสุดนี้ ผู้เช่าจะได้รับ 7.5 ห้องบนพื้นที่ 343 ตารางเมตร เป็น XNUMX ชั้น มีระเบียงดาดฟ้า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หากต้องการ อพาร์ตเมนต์จะได้รับการตกแต่งก่อนย้ายเข้า ใครก็ตามที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนท์นี้ได้ ซึ่งชัดเจนมากว่าได้จัดเตรียมทางการเงินไว้ให้แล้ว

ในการเปรียบเทียบ: อพาร์ทเมนต์ให้เช่าเฉลี่ย 4.5 ห้องในลูเซิร์นมีราคา 2110 ฟรังก์ ตามรายงานอสังหาริมทรัพย์ของ Iazi ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือโรลส์-รอยซ์ของอพาร์ทเมนต์ระดับไฮเอนด์นั้นมีขนาดใหญ่กว่าอพาร์ทเมนต์ขนาด 4.5 ห้องเฉลี่ย 115 ตร.ม. ถึงสามเท่า ทำเลที่ตั้งพิเศษกว่ามาก และยิ่งไปกว่านั้น ไม่มีค่าใช้จ่ายเสริม เช่นเดียวกับที่ไม่ยุ่งยากกับแผนห้องซักรีด

อพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์ในตลาดเป็นเวลาสามเดือน

ตั้งแต่เดือนมกราคม อพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์ได้รับการโฆษณาบน Immoscout 24 ผู้ที่สนใจควรคว้าไว้โดยเร็ว Gabriel Stucki ผู้อำนวยการโรงแรม Grand Hotel National ในเมือง Lucerne กล่าวว่า เนื่องจากอพาร์ตเมนต์อาจจะว่างเปล่าได้ไม่นาน สิ่งที่อาจฟังดูไม่ปกติสำหรับบางคน นั่นคือการที่โรงแรมมีเกียรติให้เช่าอพาร์ทเมนต์เป็นธุรกิจประจำวันที่นั่น Grand Hotel National ได้ให้เช่าที่พักอาศัยมาหลายปีแล้ว รูปแบบธุรกิจที่หลากหลาย

เป็นเวลายี่สิบปีที่ห้องเช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์ถูกครอบครอง “โชคดีสำหรับเรา” Gabriel Stucki ซึ่งอยู่ในตำแหน่งเป็นเวลาหนึ่งปีกล่าว เมื่ออายุ 31 ปี ชาววีเซนดางเงอร์ (ZH) อาจเป็นหนึ่งในผู้จัดการทั่วไปที่อายุน้อยที่สุดใน ประเทศสวิสเซอร์แลนด์. ก่อนหน้านี้เขาเคยเป็นผู้นำโรงแรมในเมืองอินเตอร์ลาเคนในตำแหน่งผู้จัดการทั่วไป เมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้เช่าถาวรได้ย้ายออกไปและย้ายไปอยู่ชั้นล่างหนึ่งชั้นในที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ห้อง 7.5 ห้องใหญ่เกินไปสำหรับผู้เช่าในวัยชรา

8.6 ล้านคนใน 20 ปี

Gabriel Stucki ไม่ต้องการเปิดเผยชื่อผู้เช่า จากการค้นหาพบว่าผู้เช่ารายนี้ไม่ใช่คนอาหรับหรืออเมริกันซึ่งเป็นแขกประจำในเมืองลูเซิร์นอย่างน่าประหลาดใจ เนื่องจากเมืองนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในสวิตเซอร์แลนด์ เนื่องจากต้องเสียภาษีในอัตราคงที่ สิทธิพิเศษสำหรับผู้ที่มีทรัพย์สินจำนวนมาก ที่จริงแล้วผู้เช่าคือก สัญชาติสวิส.

อพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์แทนที่จะเป็นวิลล่าในชนบท คาดการณ์ไว้กว่า 8.6 ปี ผู้เช่ารายเดิมจ่ายเงิน XNUMX ล้านเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ด้วยเงินจำนวนนี้ เขาสามารถซื้อวิลล่าสุดชิคในบริเวณใกล้เคียงได้ เม็กเก้นพร้อมวิวทะเลสาบด้วย คำถามคือ: ทำไมบางคนถึงชอบอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่มีเอกสิทธิ์เฉพาะบุคคลมากกว่าวิลล่าหรู? อาจเป็นเพราะทำเลที่ตั้งพิเศษ หรือเพราะเป็นไปได้ที่จะใช้ชีวิตอย่างสุขุมและไม่ได้รับการยอมรับในโรงแรมมานานหลายทศวรรษ? หรืออาจเป็นเพราะบริการที่รวมอยู่ในราคาเช่า?

รวมบริการตลอด 24 ชั่วโมง

บริการเหล่านี้รวมถึงบริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขกตลอด 24 ชั่วโมง บริการผู้ช่วยส่วนตัว และบริการจอดรถ รวมถึงการถือกระเป๋า แต่ยังรวมถึงการซื้อของชำ การเตรียมการเดินทาง และการเติมตู้เย็นเมื่อคุณกลับจากการเดินทาง แม้แต่คำขอที่ไม่ธรรมดาก็ยังได้รับการตอบสนอง เช่น การส่งผู้โทรอย่างเป็นมิตร ช่วยชำระค่าใช้จ่าย หรือจัดการนั่งเฮลิคอปเตอร์สำหรับวันถัดไป และแน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดของโรงแรมรวมอยู่ด้วย เช่น สปาและฟิตเนสเซ็นเตอร์

อย่างไรก็ตามคุณต้องเก่งเรื่องการเดินเท้า โรงแรมขนาดใหญ่แห่งนี้ซึ่งปัจจุบันมีอายุ 150 ปี อยู่ในสภาพไร้ที่ติ เนื่องจากได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ต้องดำเนินต่อไป ในการไปยังที่พักสุดหรูบนชั้น 41 คุณจะต้องผ่านร้านอาหาร ห้องบอลรูม ตู้โชว์สินค้า และร้านกาแฟหลายแห่ง การหลงทางไม่ใช่ปัญหา นั่นเป็นเพราะว่ายังคงมีปีกโรงแรมซึ่งมีห้องพัก 22 ห้อง สำนักงานให้เช่า และปีกที่อยู่อาศัยซึ่งมีที่อยู่อาศัย XNUMX ห้อง เพดานสูง พรมหนา และหินอ่อนเนื้อดีคือจุดเด่นของอาคาร ลิฟต์จะพาคุณไปที่ชั้น XNUMX แต่เฉพาะผู้ที่มีกุญแจลิฟต์เท่านั้น

วิวทะเลสาบสุดลูกหูลูกตา

ห้องโถงนำเสนอภาพที่มีสีสันอย่างน่าอัศจรรย์ - แทนที่จะเป็นพรมที่มีสีรุ้งทั้งหมดและไม่เข้ากับสไตล์ของสภาพแวดล้อมเลย สิ่งนี้ถูกวางไว้ตามคำร้องขอของผู้เช่าคนก่อน “ก่อนที่ผู้เช่ารายใหม่จะย้ายเข้ามา ควรเปลี่ยนผู้เช่าใหม่” Gabriel Stucki กล่าว เมื่อคุณเข้าไปในบ้านเล็กแล้ว สายตาของคุณจะจับจ้องไปที่หน้าต่างด้านหน้าทันที ซึ่งให้ทัศนียภาพที่น่าประทับใจของทะเลสาบลูเซิร์นและเทือกเขาแอลป์ที่อยู่ไกลออกไป อพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์หากไม่มีการตกแต่งก็ดูใหญ่โตกว่าในรูปเสียอีก

เมื่อมองแวบแรก ห้องครัวจะตามไม่ทันกับส่วนที่เหลือ บ่อยครั้งที่ผู้เช่าไม่ได้ใช้มันเอง Gabriel Stucki อธิบาย ส่วนใหญ่มีบัตเลอร์ที่ทำทุกอย่างรวมถึงการทำอาหารด้วย นั่นเป็นเหตุผลที่เขากล่าวว่า สิ่งสำคัญคือที่พักต้องมีห้องนอนเพิ่มเติมจำนวนมากสำหรับพนักงานและแขกที่มาเยี่ยม ในกรณีนี้มีสามห้องนอน ห้องพักตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของอพาร์ตเมนต์เล็ก ไม่มีวิวทะเลสาบ ยกเว้นห้องนอนใหญ่

รอรายชื่อที่อยู่อาศัยสุดหรู

ค่าเช่ามีราคาสูง Gabriel Stucki ยอมรับ แต่ถ้าคุณเปรียบเทียบจำนวนเงินที่ 1200 ฟรังก์ต่อตารางเมตร ที่อยู่อาศัยนั้นถูกกว่าอพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์มาก ใน Zug หรือ Zurich คนหนึ่งจ่าย 1700 ฟรังก์ต่อตารางเมตร Gabriel Stucki กล่าวว่ามีผู้สนใจเข้าร่วมแล้ว XNUMX ราย การเซ็นสัญญาใกล้เข้ามาแล้ว

โรงแรมให้เช่าที่อยู่อาศัย 22 หลัง โดย 16 หลังถูกเช่าอยู่ในปัจจุบัน โดยมีค่าเช่าตั้งแต่ 5,000 ถึง 25,000 ฟรังก์ต่อเดือน วิวทะเลสาบแพงกว่าวิวเมืองแน่นอน ที่อยู่อาศัยบางส่วนเหล่านี้จะไม่ได้รับการโฆษณาด้วยซ้ำ เช่น บ้านพักของคู่รักทั้งสาม ความต้องการมีมากจนมีรายการรออยู่ ผู้เช่ามาจากทุกประเทศ ผู้เช่ากลุ่มแรกคือชาวสวิส ตามมาด้วยชาวอเมริกัน นอร์เวย์ เยอรมัน และฝรั่งเศส

ผู้เช่าพักเป็นเวลาหนึ่งปีในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์

“พวกเขาส่วนใหญ่อยู่เป็นเวลาหนึ่งปี” Gabriel Stucki กล่าว มีผู้เช่าที่ต้องรอบ้านของตัวเองเป็นเวลานานและอาศัยอยู่ในโรงแรมจนกว่าจะถึง “แต่ก็มีพนักงานของบริษัทที่อยู่ที่นี่เพียงครึ่งปีเท่านั้น” แล้วมีคนอาศัยอยู่ที่นี่มาหลายปีแล้วเขากล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้สูงอายุ จะรู้สึกยินดีที่ไม่ต้องอยู่คนเดียวในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์ ในโรงแรมคนรู้จักกัน ผู้เช่าทักทายกัน แล้วก็มีเรื่องเกิดขึ้นที่นี่ตลอด

อย่างไรก็ตาม มีคำถามหนึ่งที่ยังไม่มีคำตอบ นี่คือ Rolls-Royce ของอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่แพงที่สุดในสวิตเซอร์แลนด์หรือไม่? หรือว่าสถานที่และบริการมีคุณภาพของโรลส์-รอยซ์มากกว่ากัน?