36,000 XNUMX frankų per mėnesį: tai pats brangiausias butas Šveicarijoje

Tai brangiausias nuomojamas butas Šveicarijoje. Jis buvo reklamuojamas puikioje vietoje Liucernos ežero pakrantės promenadoje Liucernos miestas. Kaina: 36,000 432,000 frankų per mėnesį. Arba, kitaip tariant: XNUMX XNUMX frankų per metus. Tai yra Čempionų lyga Šveicarijos nuomos rinkoje, kaip rašo „Handelszeitung“. Butas buvo išnuomotas dvidešimt metų. Butas buvo išnuomotas dvidešimt metų. Dabar jis laisvas. Apžiūra vietoje.

Už šią didžiausią sumą nuomininkas gauna 7.5 kambario 343 kvadratinių metrų plote, dviejų aukštų, su terasa ant stogo. Be baldų. Jei pageidaujama, butas taip pat bus įrengtas prieš įsikeliant. Kas gali sau leisti šį butą, tai aišku, yra finansiškai aprūpintas.

Palyginimui: Vidutinis 4.5 kambario nuomos butas Liucernoje kainuoja 2110 frankų, teigiama Iazi nekilnojamojo turto ataskaitoje. Vienintelis skirtumas yra tas, kad aukščiausios klasės apartamentų „Rolls-Royce“ yra maždaug tris kartus didesnis nei vidutinis 4.5 kambario butas su 115 kvadratinių metrų. Vieta kur kas išskirtinesnė. Be to, nėra jokių papildomų išlaidų, kaip ir nėra vargo su skalbyklos planu.

Brangiausias Šveicarijos nuomos butas rinkoje trims mėnesiams

Nuo sausio mėnesio Immoscout 24 skelbiamas brangiausias nuomojamas butas Šveicarijoje. Susidomėjusieji turėtų paskubėti. Nes butas tikriausiai ilgai neliks tuščias, sako nuomotojas Gabrielis Stuckis, Liucernos „Grand Hotel National“ viešbučio direktorius. Tai, kas kai kam gali pasirodyti neįprasta, būtent, kad prabangus viešbutis nuomoja butus, ten yra kasdienis reikalas. „Grand Hotel National“ jau daugelį metų nuomoja rezidencijas. Verslo modelio diversifikavimas.

Dvidešimt metų buvo apgyvendintas brangiausias nuomojamas butas Šveicarijoje. „Mums pasisekė“, – sako Gabrielius Stuckis, einantis pareigas metus. Būdamas 31 metų, Wiesendangerio (ZH) kilęs asmuo gali būti vienas jauniausių generalinių direktorių Šveicarija. Anksčiau jis jau vadovavo Interlakeno viešbučiui kaip generalinis direktorius. Neseniai nuolatinis nuomininkas išsikraustė ir persikėlė į vieną aukštą žemiau, į nedidelę gyvenamąją vietą. 7.5 kambario nuomininkui senatvėje tapo per dideli.

Per 8.6 metus 20 mln

Gabrielius Stuckis nenori atskleisti nuomininko pavardės. Atlikus kratą paaiškėjo, kad nuomininkas stebėtinai nebuvo arabas ar amerikietis, kurie Liucernoje yra dažni svečiai. Taip yra todėl, kad miestas yra ypač patrauklus Šveicarijoje gyvenantiems užsieniečiams, nes jie apmokestinami vienodu tarifu. Ypatinga paskata didelį turtą turintiems žmonėms. Iš tikrųjų nuomininkas buvo a Šveicarijos pilietis.

Brangiausias nuomojamas butas Šveicarijoje vietoj vilos kaime. Planuojama per dvidešimt metų, ankstesnis nuomininkas už rezidenciją sumokėjo 8.6 mln. Už tokią sumą jis būtų galėjęs netoliese nusipirkti prašmatnią vilą Meggenas, taip pat su vaizdu į ežerą. Kyla klausimas: kodėl kas nors renkasi išskirtinį nuomojamą butą, o ne prabangią vilą? Galbūt tai dėl išskirtinės vietos. Ar dėl to, kad viešbutyje galima diskretiškai ir neatpažintam gyventi dešimtmečius? O gal dėl paslaugų, kurios įskaičiuotos į nuomos kainą?

Įskaičiuota 24 valandų paslauga

Tai 24 valandas per parą dirbanti konsjeržo paslauga, liokajus ir automobilių stovėjimo aikštelės su patarnautoju paslauga, įskaitant krepšių nešiojimą, taip pat bakalėjos pirkimą, kelionių organizavimą ir šaldytuvo užpildymą grįžus iš kelionės. Tenkinami net ir nestandartiniai prašymai, pavyzdžiui, draugiškas skambintojų išsiuntimas, pagalba apmokėti sąskaitas ar kelionės sraigtasparniu kitai dienai susitarimas. Ir, žinoma, įskaičiuotos visos viešbučio paslaugos, tokios kaip SPA ir treniruoklių centras.

Tačiau jūs turite būti gerai pėsčiomis. Didžiulis, dabar jau 150 metų skaičiuojantis, nepriekaištingos būklės, nes nuolat atnaujinamas, viešbutis užsitęsia. Norėdami patekti į prabangų turtą šeštame aukšte, pravažiuokite kelis restoranus, pobūvių sales, išpardavimų vitrinas ir kavines. Pasiklysti nėra problema. Taip yra todėl, kad vis dar yra viešbučio korpusas su 41 kambariu, biurai, kurie yra nuomojami, ir rezidencijos sparnas, kuriame yra 22 rezidencijos. Aukštos lubos, storas kilimas ir dailus marmuras – tai pastato bruožai. Liftas pakelia į šeštą aukštą, bet tik tiems, kurie turi lifto raktą.

Vaizdas į ežerą kiek tik užmato

Prieškambaryje pateikiamas stulbinančiai spalvingas vaizdas – veikiau visas vaivorykštės spalvas siūlantis ir su aplinkos stiliumi visiškai nederantis kilimas. Tai buvo nustatyta ankstesnio nuomininko prašymu. „Prieš įsikeliant naujam nuomininkui, jis turėtų būti pakeistas“, – sako Gabrielius Stuckis. Įėjus į daugiabutį, akys iškart užkliūna į lango priekį. Iš čia atsiveria įspūdingas vaizdas į Liucernos ežerą ir tolimas Alpes. Be baldų brangiausias nuomojamas butas Šveicarijoje atrodo dar milžiniškesnis nei nuotraukose.

Iš pirmo žvilgsnio virtuvė negali neatsilikti nuo kitų. Ja dažnai nesinaudoja patys nuomininkai, – aiškina Gabrielius Stuckis. Dauguma jų turi liokajus, kurie daro viską, įskaitant maisto gaminimą. Štai kodėl, anot jo, taip pat svarbu, kad rezidencijoje būtų daug papildomų miegamųjų darbuotojų ir atvykstančių svečių. Šiuo atveju yra trys miegamieji. Jie yra apatiniame aukšte, be vaizdo į ežerą, išskyrus pagrindinį miegamąjį.

Prabangių rezidencijų laukiančiųjų sąrašai

Nuoma brangi, pripažįsta Gabrielius Stuckis. Bet jei palyginsite sumą, 1200 frankų už kvadratinį metrą, būstas yra daug pigesnis nei palyginami aukščiausios klasės butai. Ciuge arba Ciuriche už kvadratinį metrą mokama 1700 frankų. Be to, jau yra trys suinteresuotos šalys, kurios prisistatė, sako Gabrielius Stuckis. Artėja sutarties pasirašymas.

Viešbutis nuomoja 22 rezidencijas, iš kurių 16 šiuo metu yra nuomojamos, o nuomos kaina svyruoja nuo 5,000 iki 25,000 frankų per mėnesį. Vaizdas į ežerą, žinoma, yra brangesnis nei vaizdas į miestą. Kai kurios iš šių gyvenamųjų vietų net nebūtų reklamuojamos. Pavyzdžiui, trijų įsimylėjėlių rezidencijos. Jų paklausa tokia didelė, kad susidaro laukiančiųjų sąrašai. Nuomininkai atvyksta iš visų šalių. Pirmieji nuomininkai yra šveicarai, po jų seka amerikiečiai, norvegai, vokiečiai ir prancūzai.

Brangiausiame Šveicarijos nuomojamame bute nuomininkai apsistoja metams

„Dauguma jų lieka metams“, – sako Gabrielis Stuckis. Yra nuomininkų, kuriems tenka ilgai laukti nuosavo būsto ir gyventi viešbutyje, kol ten pateks. „Bet yra ir įmonių darbuotojų, kurie čia būna tik pusę metų. Ir tada yra tie, kurie čia gyvena keletą metų, – sakė jis. Vyresnio amžiaus žmonės ypač džiaugtųsi, jei nereikėtų gyventi vieniems brangiausiame Šveicarijos nuomojamame bute. Viešbutyje žmonės vieni kitus pažįsta, nuomininkai sveikinasi, čia vis kažkas vyksta.

Nepaisant to, vienas klausimas lieka neatsakytas. Ar tai brangiausio Šveicarijos nuomojamo buto Rolls-Royce? O gal labiau ta vieta ir aptarnavimas turi „Rolls-Royce“ kokybę?